JAVNO NAZNANILO O JAVNI RAZGRNITVI IN JAVNI OBRAVNAVI dopolnjenega osnutka občinskega podrobnega prostorskega načrta za večstanovanjska bloka v Pivki

Na podlagi petega odstavka 122. člena Zakona o urejanju prostora -  ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24) in 30. člena Statuta Občine Pivka (Uradni list RS št. 58/99, 77/00, 24/01, 110/05, 52/07, 54/10, 111/13, 96/22) Občine Pivka dne objavlja

JAVNO NAZNANILO

O JAVNI RAZGRNITVI IN JAVNI OBRAVNAVI

dopolnjenega osnutka

občinskega podrobnega prostorskega načrta za večstanovanjska bloka v Pivki EUP PI 12/4 in zahodni del območja EUP PI 12/3 (krajše EUP PI 68)

 (ID: 3393)

I.

Občina Pivka naznanja javno razgrnitev dopolnjenega osnutka občinskega podrobnega prostorskega načrta za večstanovanjska bloka v Pivki EUP PI 12/4 in zahodni del območja EUP PI 12/3 (krajše EUP PI 68) - (PIS ID: 3393), ki ga je pod številko 16141, v aprilu 2024 izdelala družba Projekt Nova Gorica, Kidričeva ulica 9a, 5000 Nova Gorica (v nadalj. OPPN).

S predvideno zasnovo se načrtuje graditev okvirno 50 neprofitnih stanovanj v dveh objektih, etažnosti P+6, v vsakem objektu po približno 25 stanovanj. Osnovni cilji novega OPPN so omogočanje gradnje dveh večstanovanjskih objektov s pripadajočimi pomožnimi objekti, potrebno komunalno infrastrukturo ter pripadajočo zunanjo ureditvijo.

Območje OPPN je primarno namenjeno bivanju. Območje OPPN predstavlja položno pobočje nagnjeno proti vzhodu. Predvidena večstanovanjska bloka sta umeščena neposredno ob povezovalni zanki - prometnici med severnim in južnim uvozom na območje urejanja OPPN. S predvidenim umeščanjem le teh, se v čim manjši meri posega v sam teren. Zaradi prilagajanja terenu sta predvidena objekta na zahodni strani vkopana, na vzhodni strani pa je prva etaža postavljena na teren, vhod je v drugo etažo na zahodni strani z dostopne poti. Etažnost objektov bo P+6.

V okviru prometne ureditve je predvidena skupna dovozna cesta, urejena kot območje skupnega prometnega prostora. Cestni koridor je previdene skupne širine 6,0 m, ob straneh so locirana parkirišča. Dostop do večstanovanjskih objektov je predviden neposredno z dovozne ceste. Vse skupne prometne in parkirne površine so razsvetljene z ulično razsvetljavo, ki se jo izvede ob robu dostopne ceste. Ob parkiriščih se predvidi visokorasla drevesa, katerega izbor naj sledi avtohtonim

vrstam.

Ureditveno območje OPPN obsega 9.478 m² in zajema zemljišča in dele zemljišč s parcelnimi številkami: 4257/7, 4257/8, 4257/5, 4269-del, 4235/2-del, 4235/18-del, 4235/11-del, 4248/9, 4248/8, 4268/4-del, 4268/5, 4251/10 in 4251/11, vse k.o. Petelinje (2501).

II.

Javna razgrnitev dopolnjenega osnutka OPPN bo potekala v prostorih Občine Pivka, Kolodvorska cesta 5, 6257 Pivka in sicer od 27. julija 2024 do vključno 10. septembra 2024.

Gradivo bo na vpogled v času uradnih ur občinske uprave, in sicer:

-        ponedeljek od 8.00 – 11.00 in od 13.00 – 15.00 ure;

-        sredo od 8.00 – 11.00 in od 13.00 – 17.00 ure;

-        petek od 8.00 – 11.00 ure.

Gradivo bo javno razgrnjeno v prostorih Občine Pivka in objavljeno na spletni strani Občine Pivka:

https://www.pivka.si/objava/727702

III.

Javna obravnava bo v sredo, 04. septembra 2024 ob 16.00 uri v sejni sobi (1. nadstropje) Občine Pivka, Kolodvorska cesta 5, 6257 Pivka. Na javni obravnavi bosta pripravljavec in izdelovalec prostorski akt podrobneje obrazložila in prisotnim podala dodatna pojasnila.

IV.

V času javne razgrnitve lahko zainteresirana javnost poda pripombe in predloge k razgrnjenemu  dopolnjenemu osnutku OPPN na naslednje načine:

-       po elektronski pošti na naslov: obcina@pivka.si, pri čemer se v rubriki "Zadeva" navedejo ključne besede "OPPN večstanovanjska bloka";

-       pisno na naslov: Občina Pivka, Kolodvorska cesta 5, 6257 Pivka;

-       v knjigo pripomb in predlogov na mestu javne razgrnitve v prostorih občine;

-       ustno na zapisnik na javni obravnavi.

Rok za podajo pripomb in predlogov poteče zadnji dan javne razgrnitve.

V.

Občina Pivka bo preučila pripombe in predloge javnosti in do njih zavzela stališče, ki ga bo objavila na krajevno običajen način in sicer na oglasni deski Občine Pivka in na spletni strani Občine Pivka: http://www.pivka.si

VI.

Javno naznanilo se objavi na oglasni deski in na spletni strani Občine Pivka http://www.pivka.si.

Številka:   350-0003/2022-32

Pivka, dne:   19.07.2024

Robert Smrdelj l.r.

Župan Občine Pivka