JAVNO ZBIRANJE PONUDB za prodajo stvarnega premoženja v lasti Občine Pivka

Občina Pivka, Kolodvorska cesta 5, Pivka na podlagi 51. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. list RS, št. 11/18, 79/18, 61/20-ZDLGPE, 175/20 – v nadaljevanju ZSPDSLS-1), 16. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. list RS, št. 31/18) ter Načrta ravnanja s stvarnim premoženjem Občine Pivka za leto 2024, objavlja

JAVNO ZBIRANJE PONUDB

za prodajo stvarnega premoženja v lasti Občine Pivka

1. Ime in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb:

Občina Pivka, Kolodvorska cesta 5, 6257  Pivka, tel.: 05 72 10 100, fax: 05 72 10 102.

2. Predmet javnega zbiranja ponudb:

Predmet prodaje je nepremičnina:

1) nepremičnina z ID znakom parcela 2500 482/1  v izmeri 4083 m2.

Nepremičnina z ID znakom parcela 2500 482/1 je v lasti Občine Pivka do celote (do 1/1) in je po namenski rabi opredeljena kot stavbno zemljišče-površine za turizem. Nepremičnina je obremenjena s stavbno pravico za potrebe ureditve kampa in gradnje nezahtevnega objekta-sanitarne enote in je ustanovljena za čas do 10.07.2067.  Nepremičnina nima urejenih parcelnih mej. 

3. Izhodiščna cena: 

Izhodiščna cena znaša 38.788,50 EUR

Kupec je na to ceno dolžan plačati še 22 % DDV. Cena je bila določena s cenitvijo sodno zaprisežene cenilke gradbene stroke.

4. Komisija, cenilec in izjava, skladno z določilom 51/7 člena ZSPDSLS-1

Postopek javnega zbiranja ponudb bo izvedla komisija, imenovana s sklepom župana.

Ponudnik mora najkasneje pred sklenitvijo pravnega posla podati izjavo o nepovezanosti s člani komisije v smislu kot ga določa sedmi odstavek 51. člena ZSPDSLS-1, ki kot povezane osebe šteje:

- fizično osebo, ki je s članom komisije v krvnem sorodstvu v ravni vrsti do katerega koli kolena, v stranski vrsti pa do tretjega kolena, ali ki je s članom komisije v zakonu, zunajzakonski skupnosti, sklenjeni ali nesklenjeni partnerski zvezi ali v svaštvu do drugega kolena, ne glede na to, ali je zakonska zveza oziroma partnerska zveza prenehala ali ne,

- fizično osebo, ki je s članom komisije v odnosu skrbništva ali posvojenca oziroma posvojitelja,

- pravno osebo, v kapitalu katere ima član komisije delež večji od 50 odstotkov in

- drugo osebo, s katerimi je glede na znane okoliščine ali na kakršnem koli pravnem temelju povezana s članom komisije, tako da zaradi te povezave obstaja dvom o njegovi nepristranskosti pri opravljanju funkcije člana komisije ali cenilca.

5.  Vrsta pravnega posla in sklenitev pogodbe

Z izbranim ponudnikom bo sklenjena prodajna pogodba. Pogodba mora biti sklenjena v roku 15 dni po pozivu organizatorja javnega zbiranja ponudb. V kolikor pogodba ni sklenjena v danem roku, se varščina zadrži, organizator javnega zbiranja ponudb pa odstopi od sklenitve posla.

6. Ponudbena cena

Ponudbena cena za nepremičnino ne sme biti nižja od izhodiščne cene. Izhodiščna cena predstavlja znesek kupnine brez vključenega pripadajočega davka (22 % DDV), ki ga plača kupec.

Ponudba se odda na obrazcu z vsebino iz priloge 1 te objave.

7. Način in rok plačila kupnine

Kupnina se plača v 30 dneh po sklenitvi pogodbe.

Plačilo celotne kupnine v določenem roku, je bistvena sestavina pravnega posla. V kolikor kupnina ni plačana v roku, se šteje posel za razvezan po samem zakonu, varščina pa se zadrži.

8. Sklenitev pogodbe

Pogodba bo sklenjena s tistim ponudnikom, ki bo ponudil najvišjo kupnino, ki mora biti najmanj v višini  izhodiščne cene.

V kolikor bo v roku prispelo več enakih ponudb, bo organizirano dodatno pogajanje na način javne dražbe. Cene in drugi elementi ponudbe, ponujeni na pogajanjih, so zavezujoči.

Vse stroške v zvezi s prenosom lastništva (overitev ter vpis v zemljiško knjigo) plača kupec.

Nepremičnine se prodajajo po načelu videno – kupljeno in kupec nima pravice uveljavljati na nepremičnini kasnejših reklamacij. Kupec kupuje nepremičnino v stanju, kakršno je in ne more uveljavljati večjih pravic, kot jih je imel lastnik.

9. Višina varščine

Višina varščine znaša 10 % izhodiščne cene in sicer: 3.878,85 EUR

in mora biti plačana na podračun Občine Pivka, številka: 01100-0100009167 odprt pri Banki Slovenije, z navedbo namena nakazila: »Javno zbiranje ponudb-prodaja nepremičnine 2500 482/1« . Potrdilo o plačani varščini je potrebno priložiti ponudbi.

Uspelemu ponudniku se bo vplačana varščina vštela v kupnino, ostalim pa bo brezobrestno vrnjena v roku 30 dni po izboru najugodnejšega ponudnika. Če najugodnejši ponudnik ne sklene pogodbe ali ne plača kupnine, se mu varščina zadrži. Kdor vplača varščino, vendar v danem roku ne odda ponudbe, se mu varščina zadrži

10. Podrobnejši pogoji javnega zbiranja ponudb

Na javnem zbiranju ponudb lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki v skladu s pravnim redom RS lahko postanejo lastniki nepremičnin. Pri javnem zbiranju ponudb kot ponudniki ne morejo sodelovati cenilec in člani komisije ter z njimi povezane osebe v smislu 51/7 člena ZSPDSLS-1.

Ponudnik mora poslati ponudbo s priporočeno pošiljko oziroma osebno v zaprti pisemski ovojnici, na naslov: Občina Pivka, Kolodvorska cesta 5, 6257 Pivka z nazivom « javno zbiranje ponudb prodaja nepremičnine 2500 482/1  – ne odpiraj« in sicer mora ponudba vsebovati:

1. izpolnjen, lastnoročno podpisan obrazec, ki je priloga 1. te objave

2. potrdilo o plačani varščini  ter

3. kopijo osebnega dokumenta (potni list ali osebno izkaznico) – velja za fizične osebe in s.p.-je.

Šteje se, da je ponudba pravočasna, če prispe na naslov organizatorja javnega zbiranja ponudb najkasneje do 13.11.2024  do 15. ure. Ponudbe, predložene po izteku roka bodo izločene iz postopka.

11. Odpiranje ponudb

Odpiranje ponudb bo javno in bo potekalo:

v sejni sobi Občine Pivka, Kolodvorska cesta 5, Pivka

v četrtek 14.11.2024 ob 13. uri.

Za ponudnike udeležba na odpiranju ponudb ni obvezna. Predstavniki ponudnikov – pravnih oseb, ki niso zakoniti zastopniki pravne osebe in bodo prisotni pri javnem odpiranju ponudb, morajo pred začetkom javnega odpiranja ponudb komisiji izročiti pisno pooblastilo zakonitega zastopnika za sodelovanje pri javnem odpiranju ponudb ter ji predložiti na vpogled osebni dokument. Ponudniki-fizične osebe, ki bodo prisotne pri javnem odpiranju ponudb pa morajo pred začetkom javnega odpiranja ponudb komisiji izročiti na vpogled osebni dokument s fotografijo.

Ponudniki, ki ne bodo izpolnjevali pogojev iz 10. točke, bodo po sklepu komisije, ki bo vodila javno zbiranja ponudb, izločeni iz postopka. Prepozno prispele ponudbe (nepravočasna ponudba), ponudbe pod izklicno ceno in ponudbe, ki ne bodo izpolnjevale vseh razpisnih pogojev, ne bodo upoštevane.

Ponudbe, ki bodo prispele po roku za oddajo ponudb bodo zapečatene vrnjene ponudniku.  

Ponudniki bodo o rezultatih zbiranja ponudb obveščeni najkasneje 7 dni po zaključenem zbiranju ponudb.

12. Rok veljavnosti ponudbe

Ponudba mora veljati najmanj 60 dni od dneva odpiranja ponudb.

13. Dodatna pojasnila in ogled nepremičnine

Vse dodatne informacije o pogojih javnega razpisa in natančnejše podatke o nepremičnini lahko interesenti dobijo na tel. št. 05 72 10 100 (kontaktna oseba: Emanuela Lenarčič). Ogled je možen po predhodnem dogovoru. Besedilo javnega razpisa je objavljeno na oglasni deski Občine Pivka ter na internetnem naslovu: http://www.pivka.si.

14. Omejitve v zvezi s postopkom prodaje:

Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najugodnejše pogoje, je izključena.

Organizator javnega zbiranja ponudb lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti postopek prodaje prekine oz. ustavi oz. ne sklene pogodbe z uspelim ponudnikom, ne da bi za to navedel razloge, pri čemer se ponudnikom povrne vplačana varščina brez obresti. O morebitni ustavitvi postopka bodo ponudniki pisno obveščeni.

Občina Pivka in prijavitelj sta dolžna zagotoviti varovanje osebnih podatkov in poslovnih skrivnosti v skladu z Zakonom o varstvu osebnih podatkov (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo) in Uredbo (EU) 2016/679 Evropskega parlamenta in Sveta z dne 27. aprila 2016 o varstvu posameznikov pri obdelavi osebnih podatkov in o prostem pretoku takih podatkov.

Datum: 22.10.2024

Št.: 478-0058/2024

 ŽUPAN: Robert Smrdelj